bloc marque Carpe Diem

Henri Navarre Réalisations immobilières

Complexe immobilier Domaine Carpe Diem
A Soustons dans les Landes

Concepteur
du programme
Henri Navarre
Réalisations immobilières
Réalisation :
SARL ODE
Architecte
Alain Dudes
Saint-Paul-lès-Dax
Maître d'œuvre
SARL Immobilière
Frédéric Navarre
Commercialisation
SARL CD IMMO
Colette Duboscq
Capbreton

"Cueille dès à présent les roses de la vie et dans le cas présent prend le temps de vivre dans la maison que tu viens d'acquérir !"
La locution latine extraite du poème d'Horace convient à la philosophie de notre programme, même si Horace ne parlait pas d'immobilier !

Le programme

Le Domaine Carpe Diem comportera à terme une centaine de maisons de type 2, 3 et 4, réalisées en tranches de 15 à 20 maisons de plain-pied ou à étage. Surface habitable de 42 à 81 m2 avec parking, garage fermé ou abri voiture (selon les lots). Le terrain sera clôturé avec haies arbustives en mitoyenneté.

Domaine Carpe Diem
et Henri Navarre
réalisations immobilières,

Choisir la qualité...
Choisir la sécurité !

"Construire depuis longtemps et pour longtemps" –notre "signature"– prend tout son sens ici. Nous avons la réputation, depuis 1976, de savoir choisir nos emplacements, d'y édifier des constructions de très grande qualité adaptées aux lieux et à la situation géographique.

Les maisons du Domaine Carpe Diem sauront séduire et rassurer. Et à la question récurrente que se pose tout futur acquéreur : "Comment avoir la certitude de pouvoir vendre son bien, si besoin, dans de bonnes conditions ?", nous répondons :

Propriétaires résidents
Emplacement : très calme tout en étant près du centre-ville et des centres commerciaux.
Qualité des prestations : (voir description technique).
Personnalisation : cuisines, appareils ménagers, revêtements sols et murs.
Mise en œuvre de l'ensemble : attention permanente durant la construction pour veiller à la qualité des finitions.
Propriétaires investisseurs
Ville très adulée par des locataires à l'année qui recherchent des maisons avec jardin. Retraités venant d'autres départements... ou bien jeunes couples travaillant sur place ou dans la région, ils choisissent Soustons pour la qualité de vie.
Propriétaires résidence secondaire
Le confort de nos maisons, été comme hiver, permet d'en profiter toute l'année et/ou de proposer en location saisonnière même hors saison estivale. Plages, golfs, forêt, lacs... sont des atouts de force !

Localisation

Côte sud des Landes
Près de la plage, de la forêt, proche des Pyrénées...
village sympathique entre lac et mer

Tout près des plages
et du golf

Soustons plage : préservée sur 6 kms, cette grande plage de sable fin avec des dunes ondoyantes offre aux surfeurs des spots de qualité et pour les débutants des écoles pour apprendre en toute sécurité.

Plage du lac marin : surveillée et très sécurisée, les tout-petits profitent des joies de la baignade et les plus grands peuvent pratiquer la voile ou la planche à voile.

Golf de Pinsolle : practice de neuf trous au bord d'un étang et un practice sur l'eau unique dans les Landes.

A deux pas du lac

De 400 ha il s'étend sur 6 kms, de ses rives on peut découvrir différents paysages : des marais, des cours d'eau, une petite île, des forêts de grands pins, mais aussi des quartiers pavillonnaires.

On y pratique de nombreuses activités : la voile et l'aviron, la pêche, etc. L'endroit est propice aux promenades à vélo le long des pistes cyclables, à cheval ou à pieds, sous les pins. Il est idéal pour le repos, les pique-niques en famille et les magnifiques couchers de soleil.

Activité commerciale

L'attractivité de Soustons repose, également, sur son tissu économique artisanal et commercial dynamique. La centaine de commerces au centre-ville, son hypermarché et sa galerie marchande en périphérie, fournissent des biens et des services de proximité permettant de satisfaire tous les besoins au quotidien.

Par ailleurs, ses marchés colorés hebdomadaires ou marchés d'été, en journée ou en soirée animent la ville tout au long de l'année.

Soustons :
un art de vivre

Cette ville de 7300 habitants bénéficie d'une situation géographique et climatique privilégiée. Elle offre de nombreuses possibilités avec sa nature belle et protégée.

Avec ses 108 associations dont 29 sportives et 24 culturelles ou de loisirs, Soustons propose un agenda culturel et festif très complet comme la célèbre Fête de la Tulipe au printemps et les fêtes locales traditionnelles au mois d'août pour ne citer que les principales.

Plans des maisons

2 pièces plain-pied

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plan détaillé avec toutes les cotes

Surface habitable41.75 m2
Salon/cuisine/entrée22.64 m2
dégagement2.59 m2
Salle d'eau5.06 m2
Chambre 111.45 m2
Terrasse10 m2

2 pièces plain-pied

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Surface habitable50.74 m2
Salon/cuisine/entrée31.24 m2
dégagement1.47 m2
Salle d'eau5.07 m2
Chambre 112.96 m2
Terrasse10 m2

3 pièces plain-pied

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Surface habitable61.23 m2
Salon/cuisine/entrée32.96 m2
dégagement2.27 m2
Salle d'eau4.69 m2
Chambre 111.51 m2
Chambre 29.80 m2
Terrasse10 m2

3 pièces avec étage

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Surface habitable64.95 m2
Salon/cuisine/entrée34.55 m2
Salle d'eau rdc3.14 m2
Chambre 110.02 m2
Chambre 29.90 m2
Salle d'eau étage4.67 m2
Dégagement étage2.67 m2
Terrasse10 m2
Garage22.37 m2

4 pièces avec étage

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Surface habitable81.01 m2
Salon30.86 m2
Dégagement2.29 m2
WC rdc2.36 m2
Salle d'eau rdc4.69 m2
Chambre 111.47 m2
Chambre 210.81 m2
Chambre 310.56 m2
Salle d'eau étage4.00 m2
WC étage1.88 m2
Dégagement étage2.09 m2
Terrasse10 m2
Garage20.31 m2

Description technique

Des matériaux innovants pour un plus grand confort
Isolations thermique et phonique de grande qualité.
Planchers chauffant par pompe à chaleur air-eau et Corian dans les salles d'eau.

Maçonnerie

Murs extérieurs : en blocs isolants de 20 cm type Alkerbloc ou Acoustybloc, suivant localisation, de Alkern pour une bonne résistance phonique et thermique. Celle-ci sera complétée par des cloisons de doublage polyplac C 80+13 réalisées en continuité de la périphérie pour éviter les ponts thermiques entre les murs de refends et les murs extérieurs.

Couverture

Fermettes industrialisées avec traitements fongicide, insecticide et hydrofuge. Isolation thermique par laine de roche soufflée épaisseur 365 à 410 mm suivant étude thermique. Bandeaux et avant toits en PVC. Tuiles céramiques IMERYS, pose sur liteaux, pente 35 %.

Cloisons

En placostyl de 72 mm : deux plaques de plâtre vissées sur une ossature acier galvanisée entourant un isolant en laine de roche de 48 mm.

Menuiseries

Menuiseries extérieures : coulissants, menuiseries PVC blanc sur précadre pvc à rupture de pont thermique sur ouvrant et dormant, conforme à la norme RT 2012.

Autres menuiseries en PVC certification CEKAL, les menuiseries sont des blocs baies inversés assurant une étanchéité à l'air et une meilleure isolation thermique. Le coffre de volet roulant est intégré au linteau de maçonnerie.

Vitrage isolant deux faces 4/20/4, bouclier thermique + warmedge, faible émissivité, gaz argon pour baies coulissantes. Vitrage isolant 4/16/4 pack warmedge pour les autres ouvertures.

Porte d'entrée pleine en acier (modèle equation).

Menuiseries intérieures : cadres et huisseries en sapin pour blocs-portes. Portes post-formées sans recouvrement avec joint périphérique, porte de liaison entre garage et habitation isotherme trois points.

Placard dans les chambres : coulissant en mélaminé blanc, largeur 1.60 m avec étagères, tringle de penderie et deux tiroirs.

Escalier en pin sans contremarches lazuré ou vernis.

Garde-corps en tube ou câble métallique + lisse bois.

Volets roulants à commande électrique sur toutes les baies coulissantes ou fenêtres ouvrantes sauf petites dimensions (fenêtre wc avec vitrage SP10).

Électricite

Pour assurer une bonne étanchéité à l'air toutes les boîtes d'encastrement électrique sont étanches à l'air avec entrées de câbles souples pour limiter les déperditions thermiques (type batibox ou similaire).

Appareillage de commande et prises de courant suivant normes UTE : un va-et-vient et trois prises de courant dans les chambres - Une prise par 4 m2 dans le séjour - Une prise téléphone dans le séjour, la cuisine et la chambre principale - Deux prises de TV - Quatre prises de courant disponibles dans la cuisine - Une prise de courant sur la terrasse extérieure - Deux hublots extérieurs.

Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable B.

Chauffage

Par pompe à chaleur suivant norme RT 2012 : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à circulation d'eau à l'étage - Production d'eau chaude par la pompe à chaleur - Radiateur sèche-serviette dans les salles d'eau.

Revêtements

Revêtement de sol : sol rez-de-chaussée : carrelage au choix sur une gamme proposée - Sol chambres : parquet flottant sur une gamme proposée.

Revêtement mural : cabine de douche : Corian blanc sur 2 m de haut et sur deux pans de murs, peinture sur les autres murs.

Peintures

Plafonds et fonds de placards : ponçage, époussetage, rebouchage et deux couches de peinture mate. Portes, huisseries et plinthes : une couche d'impression et deux couches de peinture satinée. Murs cuisine et wc : deux couches peinture satinée. Gouttelette sur tous les autres murs.

Sanitaire

Bac à douche extra plat avec paroi en Corian. Une vasque sur meuble, compris miroir et bandeau lumineux. Robinetterie type grohe ou similaire avec robinet thermostatique pour la douche. Cuvette WC suspendue équipée d'un réservoir encastré 3 et 6 litres, mécanisme double touche, abattant à frein.

Cuisine

Meubles hauts et bas suivant plan, avec plan de travail mélaminé postformé.

Appareillage : évier silgranit un bac un égouttoir, mitigeur assorti couleur alumétallic - Plaque de cuisson vitrocérame quatre feux - Hotte aspirante à recyclage - Four multifonctions nettoyage par pyrolyse, chaleur tournante - Combiné frigo-congélateur 247 litres (175 + 72).

Garage

Porte de garage basculante 200 x 240 en acier. Porte de service sur l'extérieur en PVC. Liaison avec la maison par porte isotherme. Dalle brute au sol, murs bruts. Un éclairage en plafond commandé par télérupteur trois poussoirs ou va et vient suivant le cas. Une prise 10/16 A. Terrasse extérieure 4 m x 2.50 m en pin traité à cœur classe IV sur plots béton et lambourdes.

Nous construisons depuis longtemps
... et pour longtemps !

Nos plus belles réalisations

Henri Navarre Réalisations Immobilières fait peau neuve avec un logo relooké, un nouveau programme immobilier le Domaine Carpe Diem à Soustons et un site internet pour le présenter.

Venez nous rencontrer à l'espace de vente.

Près du centre ville, à l'intersection de la rue de l'étang d'Hardy et de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.

Un peu d'histoire...

C'est à Seignosse en 1976 qu'Henri Navarre débute son activité avec des constructions de type résidence secondaire (immeubles et maisons) puis il se tourne vers des réalisations de logements de type résidentiel haut de gamme.

L'entreprise devient familiale en 1994 avec l'entrée du fils aîné dans un premier temps puis le cadet. L'aîné se voit confier la comptabilité puis plus tard la co-gestion et, en 2013, il décide de voler de ses propres ailes. Le fils cadet, Frédéric —toujours en poste quant à lui— est spécialisé dans la maîtrise d'œuvre et la surveillance des chantiers. La qualité des services fournis s'appuie largement sur les liens et le relationnel qu'il entretient au quotidien avec les entreprises prestataires.

Près de 40 ans...

...d'expérience et 863 logements, maisons et appartements, construits dans les Landes (voir au-dessus).

Colette Duboscq, au côté d'Henri Navarre depuis le tout début, a la charge des négociations et de la commercialisation. Toujours très présente aujourd'hui, elle est au contact de la clientèle dans ce programme du Domaine Carpe Diem.

Sérieux et qualité

Dès son origine, est associée au nom "Réalisations Immobilières Henri Navarre" la réputation de "constructions sérieuses pour la qualité des finitions". L'écoute accordée au client dans la personnalisation de son futur logement et le suivi constant sur place, ont forgé cette solide réputation relayée par nos anciens clients.

Sopha Promotion, associé au programme

Un associé qui partage nos valeurs et notre volonté de promouvoir des biens de grande qualité accessibles à tous se joint à Henri Navarre Réalisations Immobilières dans la gestion du programme Carpe Diem. Cette collaboration, riche en compétences, accentue l'exigence portée à chaque étape du projet. Elle permet de garantir à nos clients un bien immobilier d'une qualité irréprochable tant sur le plan du confort que de la pérennité de leur investissement et assure ainsi sa satisfaction.

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Pour plus d'information sur le programme Carpe Diem

bloc marque Carpe Diem, programme immobilier à Soustons

16 avenue Francis Planté
40130 CAPBRETON

henrinavarre@club-internet.fr

06 12 84 09 36

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